1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
中野区
114.9万円/㎡
前年比+11.1%
セザール鷺宮
東京都中野区鷺宮五丁目
西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩10分
1995年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
4,868万円
95.9万円/㎡
2,776
4,171
5,566
6,961
AI査定結果
推定相場価格
4,868万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,171万円〜5,566万円
82.2万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月2日
セザール鷺宮
3,998万円（78.8万円/㎡）/ 1階 / 50.76㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は68.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,998万円 | 78.8万円 | 1階 | 50.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/07 | 3,180万円 | 61.5万円 | 3階 | 51.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,250万円 | 64.0万円 | 1階 | 50.76㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は78.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | セザール鷺宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 3,998万円 | 78.8万円 | 50.76㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/30 | ライフヴィラ上鷺宮 中野区上鷺宮三丁目 | 富士見台駅2分 | 3,100万円 | 74.1万円 | 41.81㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ビューキャニオン中野上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 4,580万円 | 97.5万円 | 46.97㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | テラス鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 4,780万円 | 78.1万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/02 | テラス鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 4,780万円 | 78.1万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/19 | シュロス鷺ノ宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅12分 | 4,380万円 | 80.3万円 | 54.52㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/28 | カスタニア 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 3,180万円 | 61.5万円 | 51.72㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/21 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 4,980万円 | 81.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/06 | ステージファースト鷺宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅5分 | 2,980万円 | 74.2万円 | 40.15㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/14 | ヴェラハイツ白鷺 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 3,980万円 | 87.0万円 | 45.75㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/29 | エクレールコート鷺ノ宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅7分 | 5,398万円 | 85.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/24 | トラスティ若宮 中野区若宮二丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 3,780万円 | 66.4万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/28 | ダイホープラザ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅2分 | 3,290万円 | 82.1万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、中野区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は中野区の平均と比較して31.4%割安です。
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1985年築 / 6階建 / 25戸 / RC造